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  • 房屋租賃合同

    2005-8-7 15:35:44

    出租方:
      承租方:
      根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權
    利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
      第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量
      第二條 租賃期限
      租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承
    租方使用,至__年__月__日收回。
      承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
      1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
      2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
      3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
      租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌
    情延長租賃期限。
      如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所
    受損失由承租方負責賠償。
      合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。
      第三條 租金和租金的交納期限
      租金的標準和交納期限,按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的,此
    條由出租方和承租方協商確定,但不得任意抬高)。
      第四條 租賃期間房屋修繕
      修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真
    檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
      出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修
    繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分
    期償還。
      第五條 出租方與承租方的變更
      1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有
    效。
      2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優
    先購買權。
      3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支
    持承租人的合理要求。
      第六條 違約責任
      1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠
    償__元。
      2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金__元。
      3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金__元;
    如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。
      4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金__元。
      5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金__元
    ;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
      第七條 免責條件
      房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
      第八條 爭議的解決方式
      本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向
    工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
      第九條 其他約定事項
      第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定
    ,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
      本合同正本一式2份,出租方、承租方各執1份;合同副本__份,送__單
    位備案。
      出租方(蓋章) 承租方(蓋章):鑒(公)證意見
      地址: 地址:
      法定代表人(簽名): 法人代表人(簽名):
      委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
      開戶銀行: 開戶銀行: 經辦人
      帳號: 帳號:
      電話: 電話: 鑒(公)證機關
      電掛: 電掛: (章)
      郵政編碼: 郵政編碼:
      簽約地點: 簽約時間:年 月 日
      有效期限 至 年 月 日

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